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Individual house - 200m² - 4 bedrooms
1 200 000€
Surface 200 m²
Surface terrain 5.3 ares
4
2
3

Description of the property

Esch-sur-Sûre

JRD Royal Immo vous présente en exclusivité cette charmante Maison Individuelle qui offre une vue panoramique sur le lac de la Haute-Sûre qui se dévoile dans toute sa splendeur avec son magnifique paysage autour.

Cette maison construite au cours des années 1960, se trouve dans un excellent état, la rénovation en profondeur depuis 2010 est à souligner, sur un terrain cadastré de 5a30ca, d'une superficie totale de +/- 255 m2 dont +/- 200 m2 habitable, exposée sud-est sur 3 niveaux de vie, comprenant 2 grandes terrasses et 2 balcons.

La maison est composée comme suit :

Rez-de-chaussée

Hall d'Entrée
Cuisine entièrement équipée avec machine à laver
Living spacieux avec une belle cheminée en briques
Salle à manger avec accès au balcon
Bureau (peut aussi être utilisé en tant que chambre à coucher pour enfant)
WC séparé avec un vasque en pierre et plan en mosaïques possibilité de brancher une machine à laver et un séchoir
Meuble/Placard sur mesure - Vestiaire

1ier Etage

Suite parentale de 27,90 m2, sol en chêne, donnant accès à la salle de douche avec double vasque et accès vers le 2ième balcon
Chambre 2 de 27,20 m2, sol en chêne
Chambre 3 de 14,10 m2, sol en chêne
Meuble/Placard sur mesure - Vestiaire
Salle de douche

Grenier - dalle en béton massif

Sous-sol

Grande Salle de jeux avec kitchenette (idéal pour les fêtes en familles)
2 Garages avec porte automatique télécommandée
Cave pour stocker du bois de chauffage pour la cheminée
Local Technique
Buanderie

Extérieur

- Jardin arboré et clôturé
- 2 terrasses
- 3 / 4 emplacements de parking dans la cour de la maison

Cette belle Maison dispose des équipements et installations suivantes :

- Chauffage à Mazout
- Fenêtres et châssis en bois avec doubles vitrages
- Alarme
- Volets roulants motorisés
- Portail automatique devant et derrière la maison

Passeport énergétique en cours de réalisation.

Disponibilité de suite

!!! Coup de cœur assuré pour cette charmante maison avec son environnement de vie agréable, sa vue époustouflante sur le lac avec un paysage unique. Une visite s'impose !!!

Insenborn offre de multiples activités et loisirs comme la randonnée, la natation, le voile, le canoë, des terrains de jeux et le bateau solaire pour découvrir le beau paysage.

Frais d'agence à charge du vendeur selon modalités fixées dans le mandat de vente.
Frais d'enregistrement de 7 % à charge de l'acquéreur

En cas d'intérêt de votre part alors n'hésitez pas à nous contacter, nous serions ravis de vous la faire visiter.

JRD Royal Immo
E-mail: info@jrdroyal.lu
Tél. : +352 661 260 101

Vous souhaitez vendre, louer, estimer ou échanger votre bien immobilier ?
Vous êtes alors à la bonne adresse, contactez-nous ! Nous avons la solution pour vous.

Specifications

Confort
Volets électriques
Extérieur
Terrasse
Balcon
Garden
Informations
Référence 145
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 4
Surface 200 m²
Surface terrain 5.3 ares
Année de construction 1960
Availability immédiate
Intérieur
Grenier
Number of attic(s) 1
Buanderie
Rénové
Animaux acceptés
Localisation
Etage 1
Nombre d'étages 2
Parking
Garages 2
Parking ouvert 3
Pièces
Cuisine
Cuisine équipée
Cuisine indépendante
Séjour
Salle de douche 2
WC séparés
Cave
Hall
Bureau
Sécurité
Alarme

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