JRD Royal Immo bietet Ihnen einen Service an.
" MIETVERWALTUNG "
Was genau ist eine "Mietverwaltung"?
Eine Mietverwaltung verschafft Ihnen einen großen Vorteil und spart Ihnen Zeit und Energie. Sicherlich ist es zeitaufwendig, einen zukünftigen Mieter zu suchen und seine Immobilie selbst zu verwalten.
Sie sind Eigentümer, beherrschen keine Immobilienkenntnisse und sind nicht in der Lage, sich um die Verwaltung Ihrer Wohnung zu kümmern?
Dann haben wir hier die Lösung für Sie!
Wenn Sie die Verwaltung unserer Agentur anvertrauen, haben Sie ein professionelles und erfahrenes Team, das Ihnen alle Schwierigkeiten abnimmt und Sie von allen Aufgaben befreit, die mit Ihren Verpflichtungen im Zusammenhang mit der laufenden Verwaltung Ihrer vermieteten Immobilie verbunden sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimierten Rentabilität, indem es Ihnen Ruhe bietet, auch wenn Sie weit weg wohnen.
Welche Rolle spielt JRD Royal Immo bei der Mietverwaltung?
Vor der Ankunft eines Mieters :
Unsere Aufgabe ist die laufende Verwaltung, um Ihre Immobilie zu vermieten:
- Werbung und Hervorhebung der Immobilie
- Organisation von Besichtigungen
- Suche nach neuen Mietern
- Studium der Bewerberunterlagen, Überprüfung der Bonität.
- Abfassung und Unterzeichnung des Mietvertrags
- Erstellen aller Zustandsbeschreibungen für die Unterkunft
- Vorschlagen einer Wohngebäudeversicherung, die das Mietrisiko abdeckt.
- Übergabe der Schlüssel
Während des Mietverhältnisses:
- Verwaltung, Inkasso und Rücküberweisung des Nettobetrags der erhaltenen Miete, abzüglich der Nebenkosten und Honorare.
- Mahnungen, Verfolgung von Mietrückständen und Rechtsstreitigkeiten
- Überprüfung der Versicherungsverträge
- Weiterverfolgung der Akte im Schadensfall
- Überwachung der regelmäßigen Kontrollen des Zustands der gemieteten Wohnung.
- Aktualisierung der Miete nach dem geltenden Index
- Unterstützung, um den Eigentümer bei Aufgaben zu unterstützen, über die er die Kontrolle behält.
- Jährliche Zusendung an den Eigentümer
- Eine detaillierte Aufstellung der Mietverwaltung
- Teilnahme an Generalversammlungen
- Monatliche Überweisung der Nebenkostenvorschüsse an die Hausverwaltung
- Jährlicher Abgleich der Mietnebenkosten
- Verlängerung, Erneuerung und/oder Kündigung des Mietvertrags, falls erforderlich.
- Verkauf der Immobilie
Technische Verwaltung der Immobilie :
- Alle Arbeiten oder Reparaturen an der gemieteten Immobilie durch unser Handwerkernetz durchführen lassen.
- Ausschreibung, Beauftragung und Überwachung der Arbeiten/Reparaturen.
Auszug eines Mieters :
- Bestandsaufnahme bei AUSGANG
- Organisation der Reinigung zwischen zwei Vermietungen
- Rückgabe der Kaution der Bankgarantie
- Erhalt der Schlüssel
- Verwaltung der unbewohnten Wohnung
- Suche nach neuen Mietern
- Im Falle eines Verkaufs der Immobilie an Suche nach neuen Käufern.
Unser Ziel ist es, Ihnen eine transparente und ruhige Arbeit zu gewährleisten.
Auf unserer Website finden Sie eine Übersichtstabelle mit allen unseren Tarifen, die Ihnen bei der Auswahl hilft.
die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht, und zwar auch für die Mietverwaltung.
