Erpeldange (Wiltz)

✨ UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION À ERPELDANGE/WILTZ – TERRASSE, JARDIN & GARAGE INTÉRIEUR

Quand le confort rencontre la nature…

Et si votre prochain appartement était bien plus qu'un simple lieu de vie ?
Imaginez-vous rentrer chez vous, profiter du calme absolu, ouvrir les portes sur votre terrasse, vous détendre dans votre jardin privatif et admirer la nature depuis votre intérieur.

JRD Royal Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de haut standing, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence exclusive de seulement 4 unités, dans un environnement particulièrement paisible à Erpeldange/Wiltz.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses finitions.

Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : une belle terrasse à l'avant, un balcon à l'arrière et un jardin privatif composent un ensemble rare et particulièrement agréable à vivre.

Un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour prendre votre café le matin, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de tranquillité au cœur de la nature.

UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE CONFORT
L'appartement offre une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et dotée de prestations de qualité, créant un espace chaleureux et convivial.

Il dispose également de :
• Hall d'entrée
• Séjour lumineux et spacieux
• Cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour
• Terrasse à l'avant
• Balcon à l'arrière
• Jardin privatif
• 2 chambres à coucher lumineuses avec vue sur la nature
• Salle de douche avec douche à l'italienne et finition en mosaïque
• WC séparé
• Débarras

DES ANNEXES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE

Parce que le confort ne s'arrête pas à la porte de l'appartement :
• Garage intérieur privatif
• Grande cave privative faisant également office de buanderie, séparée de l'appartement
• Espaces de rangement
• Vidéophone
• Porte d'entrée sécurisée et coupe-feu
• Électroménager de qualité
• Armoire de rangement dans la cuisine haut de gamme

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔️ Rez-de-chaussée avec jardin privatif
✔️ Belle terrasse + balcon
✔️ Environnement calme et verdoyant
✔️ Vue agréable sur la nature
✔️ Garage intérieur privatif
✔️ Grande cave/buanderie indépendante
✔️ Résidence intimiste de seulement 4 unités
✔️ Prestations et finitions de qualité
✔️ Pompe à chaleur

INFORMATIONS PRATIQUES
Disponibilité : 1er octobre 2026
Charges mensuelles : 350 €
Frais d'agence : 50 % à charge du propriétaire et 50 % à charge du locataire
Frais d'état des lieux à charge du locataire
Animaux non acceptés dans la résidence
Appartement non meublé

DOSSIER DE CANDIDATURE
Afin de pouvoir étudier votre candidature, les documents suivants seront demandés :
✔️ Copie du/des contrat(s) de travail
✔️ Les 3 dernières fiches de salaire
✔️ Copie de la carte d'identité

UNE ADRESSE À DÉCOUVRIR…
Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : un intérieur élégant, des espaces extérieurs privatifs, du calme, de la nature et un véritable confort au quotidien.

Une visite suffit parfois pour avoir le coup de cœur.

JRD Royal Immo Sàrl
Atanasovska Daniela
info@jrdroyal.lu
+352 28 99 05 05

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