Actualité juin 2025 / Pourquoi faire appel à une gestion locative et quel avantage apporte cette gestion ?
04/06/2025
Pourquoi faire appel à une gestion locative et quel avantage apporte cette gestion ?
Très bonne question ! Faire appel à une gestion locative revient à confier la gestion quotidienne de son bien immobilier (mis en location) à un professionnel : une agence immobilière ou un administrateur de biens.
Qu'est-ce que la gestion locative ?
C’est un service clé en main qui prend en charge tout ou partie des tâches liées à la location d’un bien immobilier, notamment :
- Mise en location (photos, annonces, visites, sélection des locataires)
- Rédaction du bail et état des lieux
- Encaissement des loyers
- Gestion des charges et régularisations
- Gestion des travaux et des urgences
- Relances en cas d’impayés
- Assistance juridique et fiscale
- Représenter le propriétaire
- Relocation du bien
- Etc …
Les avantages de la gestion locative
1. Gain de temps
Aucune gestion d’appels, les visites, les démarches administratives ou les soucis techniques du quotidien. L’agence s’en occupe.
2. Tranquillité d’esprit
Aucun stress de la gestion directe : retard de paiement, réparations à faire, conflit avec le locataire... Le gestionnaire s’occupe de tout, y compris des procédures en cas de litige.
3. Meilleure sélection des locataires
Les agences disposent de procédures de sélection rigoureuses pour limiter les risques d’impayés.
4. Conformité légale
Les lois évoluent souvent (loi, encadrement des loyers, diagnostics obligatoires…). Un professionnel connaît les règles à suivre et t’évite les erreurs juridiques.
5. Optimisation fiscale et comptable
Réception de relevé annuel pour ta déclaration de revenus, et parfois des conseils pour optimiser ta fiscalité (meublé, régime réel...).
6. Assurance loyers impayés (GLI)
Beaucoup d’agences proposent ou incluent une garantie loyers impayés pour sécuriser tes revenus locatifs.
Et le coût ?
En général, la gestion locative coûte entre 10 % et 20 % des loyers encaissés (hors taxes), selon le niveau de service et les options du contrat choisi.
Mais cet investissement est souvent rentabilisé par la tranquillité, la régularité des revenus et les conseils d’optimisation.
JRD Royal Immo Sàrl, vous propose cette prestation de service qui figure dans la liste des tarifs de nos honoraires.
JRD ROYAL IMMO
